* * * Construction Industry - 營建業獲利表現遞延反映產業狀況 * * *
營建業不同其他產業的營收獲利認列方式，使得其營運表現與產業狀況有所脫鉤。
近年來政府開始房市施行一系列措施如實價登錄、豪宅稅、房地合一稅等，過去領導市場的台北市豪宅，銷售狀況趨緩，也使得房市近期展望不佳。儘管如此，根據IFRS會計準則，營建業改為完工入帳後，營收起伏主要顯示2-3年前的預售屋銷售狀況，許多採取預售屋方式銷售建案之建商，房市衝擊力道將遞延。因此，建商獲利表現往往反映的是過去的營運狀況，而非目前景氣，亦現象會使營收獲利表現波動較大，月營收與EPS表現容易呈現暴起暴落狀況。
除此之外，隨著房地合一稅持續朝輕稅規劃，有助於消除房市的不確定性，成交量可望擺脫過去急凍狀況，逐步回溫。
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